Eigentümerbericht
Monatsbericht · Juli 2026
Josefstraße 7, München
für Bavaria Wohnbau GmbH · erstellt am 16.07.2026 · Vermio Verwaltung GmbH
Vermietungsstand
Vermietet
20/ 24
In Vermarktung
1
Zum Verkauf
3
Einnahmen und Ausgaben
Einnahmen
- Sollmieten (20 vermietete Einheiten)
- 28.440,00 €
- Nebenkostenvorauszahlungen
- 4.780,00 €
- Stellplatzmieten
- 1.080,00 €
Summe
34.300,00 €
Ausgaben
- Hausmeister und Gartenpflege
- 1.840,00 €
- Treppenhausreinigung
- 620,00 €
- Gebäudeversicherung (anteilig)
- 985,00 €
- Instandhaltung (u. a. Tiefgarage)
- 2.410,00 €
- Verwaltervergütung
- 1.296,00 €
Summe
7.151,00 €
Überschuss Juli 2026
27.149,00 €
Offene Forderungen zum Monatsende: 0,00 €
Vorgänge des Monats
- Wassereintritt Tiefgarage nach Starkregen am 08.07.: Sanierung beauftragt (Aquastop Sanierungs GmbH) beauftragt
- Steckdose Küche Whg. 18 ohne Funktion (Mangel Abnahme): Nachbesserung beauftragt beauftragt
- 47 Bewerbungen auf die Erstvermietung geprüft, 31 Zusagen versendet erledigt
Hinweise für den Eigentümer
Zum Erstbezug am 01.10.2026 sind 20 von 24 Einheiten vermietet. Die Rampenentwässerung der Tiefgarage wird nach der Sanierung in den Wartungsplan aufgenommen.
Vermieten. Verwalten. Verkaufen. Eine Software.
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